+7 (383) 375-33-88
Заказать звонок

Что лучше - купить готовый дом или заказать строительство?

  У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возникает следующий вопрос: что лучше — купить уже готовый или заказывать строительство нового. Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода.

Вариант первый - дом купить.

  Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди, либо выбрать совершенно новый, «с иголочки». Конечно, главным плюсом этого варианта является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть, и сразу решить - подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком – дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях -невозможно. Зато въезжать в готовый дом можно сразу после оформления сделки.
Если дом давней постройки, то, конечно, скорее всего, возникнет потребность в ремонте ввиду износа и обветшалости каких-либо элементов отделки или конструкций, труб и проводки. В старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения инженерного обеспечения (только печное отопление, выгребная яма, «удобства» во дворе и т.п.). Соответственно - на приведение всего вышеизложенного в порядок потребуются дополнительные затраты. Также некоторые люди могут испытывать некий психологический дискомфорт из-за того, что в доме уже жили люди, - «не совсем мое». При всем при том обжитой дом имеет свои несомненные достоинства: это и значительно меньшая стоимость покупки, и разработанность участка (наличие посадок, огорода и т.п.), и уже наезженные, удобные подъезды к участку, существующие на протяжении многих лет.

  Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их качество выявится только в процессе эксплуатации. Не исключается также неудовлетворенность в использованных материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа установленных розеток и выключателей. Цена такого дома, разумеется, оказывается выше, чем строения, побывавшего в эксплуатации. Но, конечно, что и говорить, новый дом есть новый дом, и в него можно въезжать сразу после оформления сделки. Для многих решающим фактором в пользу данного варианта является отсутствие предыдущих жильцов.

Вариант второй – построить дом.

  При строительстве нового дома основным недостатком является относительно долгий срок, на который откладывается возможность отдохнуть за городом в своем собственном благоустроенном коттедже: сначала это поиск подходящего земельного участка, затем - выбор типа дома, его проектирование и, наконец, строительство. Также желающего воплотить в жизнь свою мечту ожидает более или менее продолжительная волокита с оформлением вновь построенной недвижимости. Так что наиболее нетерпеливым можно порекомендовать обратиться к уже описанному выше варианту покупки готового дома. Да и цена самостоятельно выстроенного дома, конечно, выше, чем покупка готового. На это есть свои причины: инфляция, желание использовать новые технологии и добиться того, чтобы дом получился современным и благоустроенным, а также многое другое. Но если перечисленные выше трудности вас не пугают, то перед вами открывается перспектива воплотить в жизнь свою мечту о загородном доме именно в том виде, в каком вы себе ее представляете.

Перечислим только некоторые из плюсов этого варианта:
- возможность предусмотреть многое на этапах проектирования и строительства;
- получение гарантий на качество и эксплуатационную надежность как отдельных элементов или оборудования, так и дома в целом;
- наличие гарантийного обслуживания, а также возможность обратиться за консультацией по любому вопросу к организации, производившей строительство;
- фактическая рассрочка платежей или возможность планирования своих расходов на период строительства. Можно приблизительно оценить все затраты исходя из выбранного типа дома, а далее осуществлять оплату поэтапно, соответственно: изыскания; проектирование; сооружение фундамента; прокладка наружных коммуникационных сетей; возведение стен и кровли; монтаж внутренних коммуникаций; отделочные работы; окончательное благоустройство дома и проведение ландшафтных работ.

skript
RedConnect